惠民| 华安| 乌兰察布| 积石山| 南票| 云林| 湾里| 沙湾| 郎溪| 青神| 蓟县| 宜宾县| 郎溪| 峨眉山| 莆田| 新干| 津南| 井研| 射阳| 蒲县| 武清| 贺兰| 宾阳| 桃园| 平舆| 黄梅| 永福| 高雄县| 鄂温克族自治旗| 海伦| 孙吴| 怀柔| 萧县| 永城| 沂南| 玉林| 桦川| 沧源| 邹平| 梅县| 太仓| 番禺| 忠县| 灵川| 扬州| 上街| 平凉| 文昌| 大庆| 镶黄旗| 融安| 阳城| 平顺| 五原| 江油| 察哈尔右翼中旗| 肥东| 邵阳市| 稻城| 博兴| 枝江| 十堰| 同心| 巍山| 鹤岗| 康乐| 上思| 自贡| 高雄市| 庆云| 宣恩| 文山| 泸州| 汉源| 铜鼓| 嘉祥| 苏家屯| 曲水| 乌兰| 饶阳| 宣化县| 湘乡| 龙里| 左权| 上高| 开封市| 茂港| 海口| 舞阳| 赤城| 抚顺县| 西平| 古交| 辰溪| 旅顺口| 泰来| 肇东| 赣州| 将乐| 华宁| 常宁| 通海| 南平| 平凉| 潼南| 诏安| 章丘| 泸州| 海淀| 阜新蒙古族自治县| 安县| 漳浦| 乌鲁木齐| 汉沽| 武进| 东乡| 夏邑| 齐河| 通城| 澳门| 范县| 宜兰| 临沂| 云梦| 河北| 红岗| 于田| 滦南| 商水| 大田| 清苑| 梁平| 林芝县| 防城区| 麦盖提| 高邮| 邕宁| 壶关| 漠河| 吴川| 新乡| 无棣| 遂溪| 黑河| 成安| 宝坻| 海淀| 大悟| 邛崃| 墨玉| 青龙| 江华| 唐山| 绥化| 临夏县| 于田| 芮城| 安多| 会泽| 金塔| 兴义| 达拉特旗| 零陵| 济源| 西乌珠穆沁旗| 南华| 红古| 大同市| 顺平| 镇康| 灞桥| 资中| 洞头| 雷山| 云安| 禄劝| 嘉黎| 玉龙| 合江| 宁夏| 太谷| 迁安| 鄂伦春自治旗| 新密| 玉龙| 郎溪| 石城| 土默特左旗| 永吉| 廉江| 盐城| 琼山| 施甸| 夏县| 乐至| 崇义| 太康| 东乡| 七台河| 湟中| 伊川| 巫溪| 华山| 新疆| 上蔡| 和龙| 积石山| 大安| 额敏| 广南| 清远| 永德| 叶县| 上犹| 肇东| 长白| 安平| 沅陵| 达县| 利辛| 石台| 康保| 类乌齐| 畹町| 东兰| 南和| 平鲁| 丰宁| 蒲县| 宣城| 彭山| 留坝| 康马| 靖州| 西林| 安平| 山东| 射阳| 江川| 五指山| 冕宁| 八宿| 大关| 瑞安| 柏乡| 乌拉特前旗| 西华| 小金| 江华| 定南| 珠穆朗玛峰| 苍溪| 大关| 贞丰| 桐城| 贵南| 周口| 商河| 宁阳| 太白| 治多| 新洲| 会同| 新巴尔虎左旗|

时时彩有的人每天赚钱:

2018-11-20 01:15 来源:宜宾新闻网

  时时彩有的人每天赚钱:

  中国老年学和老年医学学会老年心理专业委员会秘书长杨萍告诉《生命时报》记者,中国传统文化更看重亲情,因此我国老年人的转折可细分为五个。  2018年1月法国总统马克龙访华期间,欧莱雅中国和苏州工业园区管理委员会签订了绿色生产方面的项目意向书,预计将于2019年底实现零碳排放的目标。

结果显示,全球预期寿命从1990年的岁,增至2015年的岁,188个国家与地区的预期寿命上升;但2005年到2015年人口总死亡率增加%,2015年全球死亡人数升至5580万。环球论坛从呱呱坠地到如日中天,离不开百万网友长达9年的支持和陪伴。

  做好儿童时期的健康管理,是防治慢性病、提升民众健康水平的关键。基于此,2006年起,世卫组织等国际机构纷纷改弦易张,把原来作为不治之症的癌症重新定义为可以治疗、控制、甚至治愈的慢性病。

  在这么多成本由政府承担的情况下,医生薪酬当然要政府定价。  谢品臣是一个阅读量很丰富的孩子。

  巴黎给人的印象一直是知性、优雅的,这种风格除了会在时髦的街拍造型中有所体现,巴黎街头亦有这番时尚的美景,不信,翻翻时尚博主的私照,便能感受到巴黎宜人的风景了。

  西安体育学院与日本大阪体育大学联合研究显示,二战以后,日本政府在增强学生健康方面加大投入,例如重视饮食营养、实施学校午餐制度、加强学生饮食教育、制定培养青少年运动习惯的法律等,25年间,日本儿童青少年的身高平均增长了10厘米。

  对此,专家表示,任何一份情感要想走得长远都是多方面原因共同起作用的,年龄并不是重点。  节目中,黄圣依作为辣妈队的代表之一与男舞伴搭档跳舞表演,动作妖娆、性感十足。

  中国人民解放军第307医院淋巴瘤科主任张伟京表示,甲状腺癌和淋巴瘤是所有癌症中治愈率最高的。

  第一,从构思到实现只用了三个月的时间,做到了不犹豫不纠结,想了就去做,保持了自己一贯的风格。▲

    在联谊会与酒会上,长相帅气的人并没有最受欢迎,反而谈吐幽默的他会成为当晚的焦点。

  中西合作峰会向与会嘉宾发放了逾200份超过200页并涵盖旅游、食品、文化、体育、技术、健康、时尚、投资和电影电视剧拍摄等方面的《中西合作方案》,为中国重要企业机构、产品、领域、合作交流机会整体介绍西班牙的优质资源。

  ▲冷冻食品现在主要有果蔬类、水产类、肉禽蛋类、米面制品、方便食品类这五大类。

  

  时时彩有的人每天赚钱:

 
责编:

叶檀:深圳现房销售 别进圈套!

他表示自己对这一作品十分满意,也迫不及待想要知道大众对此作品的看法。

1评论 2018-11-20 08:53:50 来源:金融界网站 作者:叶檀 抢反弹最强涨停战法出炉!

每个城市、每个时段,各个地方的房地产政策都会不同,目标是维持房地产市场的稳定,在稳定中缓慢转型。有的时候你在这里因为某某市的一项什么政策热血沸腾,那个市迎头泼过来一盆冷水。这个时候,请保持冷静,坚信有些规律不可摧毁。

  作者:知名财经评论家、财经专栏作家 叶檀    

  今年房地产市场转型,关系到大多数人的钱袋子,几亿双眼睛都盯着。

  檀香们知道,我们说房地产市场和股市说得比较多。我们可能说错,但不说自己不相信的话,大家一起说说人话,相信会轻松得多。

  深圳的一则现房销售消息,让房地产市场炸了锅。房地产是隔三差五一枚深水炸弹:万科要活下去、补偿,广东房协期房销售内部征求意见消息曝光,现在深圳现房销售。

  有时候,我们是自己吓自己,有时候,是天真的盲目乐观。市场有规律,政策随市场而行。

  就拿深圳首例现房销售这件事来说,纯属过度解读。

  深圳龙华金茂府为什么成为深圳现房销售第一单?

  因为拿地的时候是地王,2018-11-20,经过激烈的竞争,电建和金茂联合体以82.89亿的总价拿下一举拿下金茂府,面积3.57万平方米,楼面价约5.68万/㎡,面粉价直逼面包价。据内部人士测算,每平米得卖到8万,才能回本。这块地在当时土地市场火得一塌糊涂,18家竞争,得泼泼冷水降降温。

  当时深圳龙华地块也热得烫手。

  2013年以后,龙华几乎年年诞生地王,地王一入市,就刷新片区价格。2014年,中海锦城让龙华步入3万+的高位,2015年,龙光玖龙玺又拉高到5万+。

  2016年抢到地的兴高采烈,可别忘了,当时深圳土地房产交易中心挂出的出让公告明确说:本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目,本宗地上建筑物、附着物不得预售,只能以现售形式对外销售。

  现在要开盘了,当然得信守承诺,现房销售。

  所以,现在深圳龙华金茂府现房销售,反映的是2016年的深圳房地产热度,而不是2018年下半年的热度,绝不意味着全面进入现房销售时代。

  高速火车快速转大弯,是很忌讳的事,不会有人轻易尝试。

  深圳的政策没有拐大弯,因为今年预期改变,大家坐上过山车狂叫,任何一个小弯都以为是大弯。

  如果深圳从此进入现房销售时代,如果深圳的现房销售成为全国风向标,那房地产市场将有腥风血雨。

  房地产的所有模式都是建立在期房销售的预期上的,突然全部转成现房销售,要出人命的。

  所谓现房销售,就是开发商办妥大产证,消费者签订买房合同后,立即可以办理入住并取得产权证。期房销售每个地方不一样,有的地方楼盘结构长出地面三分之一,小笋才露尖尖角,就能拿到销售证,有的地方得长出三分之二,结构大致成型了,才能卖。很早的时候,记得打桩声响就能卖。

  现在大房企,从拿地到开盘要求在 100 天以内(多层小区), " 期房销售 " 可以做到极限。 " 现房销售 ",回款期从 100 天至少拉长到 200 天以上,有的会到两年,开发商的资金效率将降低 1 到 2 倍。

  还有利率,假设现在最便宜的利率在10%,开发商贷款10亿人民币,拉长一年时间,就得多还1亿元人民币。

  期房还是现房,是革命的首要问题,牵涉到房地产市场模式的根本变化。

  期房、现房这些政策,都是跟当下的房地产市场热度密切相关的。2016年,楼市火爆,其他热门城市也出台了类似深圳的政策。

  拿南京来说,2016年房地产市场热得跟白天的月亮一样,所以修改土地拍卖游戏规则,规定当网上竞价达到最高限价 80% 时,申领预售许可证应达到以下施工进度:七层及以下的,应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;八层及以上的,应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。地价达到最高限价的90%时,开发商拿地后必须实行现房销售。

  但今年7 月 18 号一大早,媒体兴奋地宣布,南京新公布了 5 幅土地的出让公告,达到最高限价的 80%、90% 这两个标准下的拿地 " 门槛 " 被取消了,现房销售条款悄无声息就此消失,原因很简单,南京的房地产市场不那么热了,那干嘛还要胶柱鼓瑟?

  有人欢呼是开发商的重大胜利,简直是胡说,哪有这么轻松取得的重大胜利!

  就在南京取消两个门槛的时候,广东江门出台政策《商品房现售管理办法(公开征求意见稿)》,被解读为江门将实施 " 现房销售 ",取消 " 期房销售 "。

  7月18日,江门市住建局工作人员说,不对,从来没有取消商品房预售制,此办法只是一次修订,现售管理已经实行多年。《意见稿》所提到的“商品房必须是竣工验收合格的现房或已办理不动产首次登记的车位(库)”,仅仅针对现售房。

  我的判断是,每个城市、每个时段,各个地方的房地产政策都会不同,目标是维持房地产市场的稳定,在稳定中缓慢转型。有的时候你在这里因为某某市的一项什么政策热血沸腾,那个市迎头泼过来一盆冷水。这个时候,请保持冷静,坚信有些规律不可摧毁。

  在极端里过来的人,恨不得一天之内市场就翻天覆地,看到一个现象就解读出微言大义,其实说明,从骨子里对市场规律不是那么信任。

  哪有那么多的微言大义?不过是我们希望和失望的投射,把市场看作自己预期的镜子而已。

  深圳现房销售试点、南京取消现房销售这两件事,只说明了两件事,一:有的政策滞后,要在两年之后,才会引起轩然大波。二,房地产市场热度下降,地方政策会随之改变,以维持市场基本稳定。

  看看深圳,按照现有的力度,房地产预期已经发生变化。据乐有家研究中心数据,9月深圳新增住宅预售房源量环比上涨124.44%,新增求购客户量环比上涨72.7%,一二手房成交量下路,环比下跌超过三成,很多人手捂钱包、伸着脖子在观望。

  在看全国的情况。根据中指院的数据,土地楼面价、溢价率双双下跌。前三季度全国300城土地成交楼面均价2220元/平方米,同比下跌8.2%,平均溢价率16.1%;住宅用地成交楼面均价3881元/平方米,同比下跌6.5%,平均溢价率18.3%,较去年同期下降21.1个百分点。

  土地市场已经降温了,预期已经发挥作用了,那干嘛还要加大用药量?

  本文转载自“叶檀财经”,本文由平台/作者授权金融界网站发布,未经授权,请勿转载。如果您有干货观点或文章,愿意为广大投资者提供最权威最专业的参考意见。无论您是权威专家、财经评论家还是智库机构,我们都欢迎您积极踊跃投稿,入驻金融界网站名家专栏。
邮箱地址:mingjia@jrj.com.cn,咨询电话:010-83363000-3477。期待您的加入!

关键词阅读:叶檀 深圳 房产

责任编辑:江平波
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
证监会召开座谈会 刘士余听取投资者"稳市场"十大建议

2018-11-20 06:38:25来源:上海证券报

A股再融资审核有大变动 涉房公司再融资暂不推进审核

2018-11-20 21:56:19来源:中国证券网

赖小民被双开!参加迷信活动 与多名女性搞权色交易

2018-11-20 21:08:15来源:券商中国

眼下投行人出差住哪?四五星到三星 差别不是一星半点

2018-11-20 21:11:05来源:券商中国

广州退房潮来了:几个片区多个楼盘同时爆发维权活动

2018-11-20 17:12:41来源:地产PLUS

习近平:加快推动军民融合深度发展

2018-11-20 19:18:49来源:新华社

酱油登上消保委“黑榜”后:李锦记不服 海天味业澄清

2018-11-20 20:48:45来源:每日经济新闻

2018-11-20 19:32:25来源:数据宝

新华社评论员:“强制技术转让说”站不住脚

2018-11-20 21:50:38来源:新华网

10月15日《新闻联播》要闻精选

2018-11-20 19:31:35来源:金融界网站

2018私募富豪榜前40!沈南鹏260亿 葛卫东160亿

2018-11-20 20:15:01来源:中国基金报

京东医疗折腾史:入局五年 始终在电商外围“试探”

2018-11-20 21:29:10来源:无冕财经

新华社:建议进一步加大对“铁公鸡”等监管力度

2018-11-20 16:22:17来源:新华网

中国电信原副总受贿细节曝光 帮公司获利9000万

2018-11-20 21:06:10来源:券商中国

“自如”房被曝安装摄像头 发现时小两口已住5个多月

2018-11-20 18:18:16来源:呦呦鹿鸣

天风证券徐彪:如果A股跌到头了 现在该买什么?

2018-11-20 11:21:08来源:金融界网站

刘士余:从证监会主席角度看 挨“骂”也是一种义务

2018-11-20 10:09:44来源:金融界网站

广州出狠招治楼市:有售楼部被封 2年前旧账重算

2018-11-20 14:11:54来源:每日经济新闻

物美正式接手邻家便利店 未来将重点发力小业态店

2018-11-20 21:46:47来源:联商网

李迅雷:相信逻辑还是数据?逻辑可能迟到但不会缺席

2018-11-20 11:19:52来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点
北齐巷社区 四渡河村 江苏常熟市古里镇 西山口村 千秋坪
黄河社区办 宜昌国际大酒店 郁花园一里 七顶山满族乡 丁家洼村